十年后,房子还能保值吗?会变成“砖头价”还是“金子价”? 猫照片

编辑:女人资料网2019-09-17 06:45:58 关键字:
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买房保值,在过去20年中,已经彻底为了国人不可破灭的信仰。毕竟过去20年房价节节攀升,从来没有经历大幅的下跌,20年平均房价翻了5倍多。可以说,由于CpI的增长,能够保值的手段,除了房地产,还真的不多。 于是,大家但凡有钱,都会投入到房地产市场中间。但是,未来的10年,这样的手段还会凑效吗?房地产到底是保值的金山,还是吃人的砖头呢?

房价是否上涨由市场规律中的供求关系决定,买的人多,卖的人少,房价就上涨,不管库存多少,不管是否有实用价值,这些年炒作的兰花、崖柏、红木、普洱、比特币,无一不是以稀缺开始炒作,以爆跌后的一地鸡毛收尾。住房虽有其居住的价值,这些年当作了主要的金融投资品,作为一种保值增值的商品发展势头迅猛。

但是,大家都认为房价会一直涨一下去,所以,有钱就买房。当某一天,突然发现,买房的人少了,卖房的人多了,房子也就不值钱了。不过是一堆砖头而矣。这时,多套房的投资人才会明白。所有商品在流通的过程中一定是有涨有跌,有亏有赚。

社科院发布的蓝皮书称,有17个城市空置率超过20% 试想一下,那么多的房子空置着,不被用来居住,得占用多少资源,得浪费多少资金。而且,由投机引发的空置,造成了供求之间关系的脱节,聚集了非常大的风险。 说不定某些地区会因为房子投机过度,最终无人接盘,而出现无价也无市的局面。这样的话,花了几十万、上百万甚至几百万购买房子的投机者,恐怕再也睡不着觉了。

不涨就亏钱。 这是内行总结的“5个字”,直接点透了未来的趋势,砖头价又如何?金子价又怎么样?10年之后是赚还是亏,主要看的是你买房时的成本,只要房价不再像过去那些年一样上涨,“稳中有降”就意味着买房会“亏钱”。

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