为什么李嘉诚要抛售国内房产? 台州移动

编辑:女人资料网2019-09-21 04:06:31 关键字:
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如果仅从商业角度来看,原因主要有三点。

第一点是,李嘉诚已经赚饱了。

作为全球知名的华商,李嘉诚是一个具有全球影响力的大企业家。在国内开始改革开放的时候,李嘉诚就已经回归投资,这是具有积极影响的大好事,利用他的商业影响,李嘉诚在国内各地开发房地产,都有“特殊待遇”,就是拿地的时候,可以选择,然后地价也比较便宜。这样,李嘉诚在大陆拥有大量廉价土地。拿地之后,李嘉诚都是分期开发,这样伴随中国城市化进程不断加速,房价、地价不断持续上涨,让李嘉诚双向赚钱:地价溢价赚一份;房价溢价赚一份。赚在盆满钵满。

第二点是,国内房价到了一个高峰。

经过40年发展,20年房地产市场化发展,国内房价已经到了一个阶段性的高峰。这让李嘉诚感受到压力,所以要套现。

这几年,国内房价依旧在上涨,但相对于之前动辄翻倍,上涨速度明显放缓。由此可见李嘉诚的判断。在他开始抛售国内的物业的时候,相信房价还会继续上涨,但他不会等到最高峰的时候才开始套现,他要给“接盘侠”留下空间,这是李嘉诚长盛不衰的操作模式:吃鱼不要吃全鱼。就是让合作伙伴也有钱赚,这样的合作才是长期的,合作的机会也会更多。

第三点是,他感觉欧洲机会来了。

在国内套现,海量的资金必须要有去处,而这个时候,英国,以及欧洲、澳洲等地,有新的机会。所以在国内套现之后,在英国买下了大量民生产业,包括供水供电供气等基础产业,趁低吸纳。

而且,投资水电气等民生产业,是属于基础性的产业,回报或者不是很高,但可持续性很强。房地产短期回报很高,但一个项目做完了就做完了,两者有很大胡差异。最后还有的是,李嘉诚也有分散投资的安排。现在李嘉诚已经在全球各国都有投资,分散了投资风险。

抛售国内物业,将国内物业转化为轻资产运作模式,而将重资产放到了英国。“大商”往往做到最后,就是“道”的布设,成为懂“商道”之人,很显然,李嘉诚不是。

在国内市场,李嘉诚做了什么?很多人说其捐款、救灾、建设。做善事,是好事。可是抛开这些,给房地产市场“公摊”、囤地,以及赚钱就跑,哪一点是好的?很多人将马云与李嘉诚相对比,当然,二者都是“大成者”,但在金老师看来,马云能甩李嘉诚十条街!

网友:易镯妇:作为混沌虚空中的一片陆地,‘炫星界’是按照至高规则运转的,因果是很难探查的,不过达到宇宙神境界,至高规则都得退避。
网友:武救誓:实力也很强,一般都是四重天界神,有些甚至是大能者!界神共分四重天,四重天界神已经达到匪夷所思境界,他们数量极其稀少,早就各自盘踞一方,他们中有些甚至实力都是不亚于大能者的。
网友:吴曦己:条件反射的就是一枪刺出!长枪过处,空间都出现了一道黑线痕迹!只是周围空间完全封锁,根本无法真正撕裂开。
网友:徐溢资:靠的颇为近:“靖秋啊,你怎么总是躲着我,你这样也太让我伤心了。
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网友:孟旋东:也是在想办法努力得到珍贵的辅助修行之物!
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网友:余六:七星海阁,遍布七星海圣界的大城,每一座大城内都可以参加盛会,不过仅仅只能看到宝物的‘虚影’,只要买下,宝物自会送到!大量宝物如果存放在一座大城,说不定会引起强者的攻打强夺!所以宝物存放地都是未知的。
网友:金命坛:“等会儿动手,不必留情,杀光他们,拿回黑魔圣果。
网友:蒋体占:可有三种神心彼此印证,在‘虚界神心’基础上再进一步,东伯雪鹰还是很有信心的,炼化世界之心并不是难事。
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