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长期生活在农村的人都知道,在农村,有不少的农户是只有一处住宅的,这也就是所谓的一户一宅。但是,也有不少的农户是有两处或多处住宅的,也就是所谓的一户多宅,意思就是说,住着一处房子,另外一处或几处房屋(宅基地)是闲置的。在农村还有一种情况,就是有农户经济条件比较好或其他原因在城里购置了新房,闲置了农村里原来的房屋,这种情况也不能算是一户一宅。与此相反的是,有的农户却因分家等原因,而没有一处所有权属于自己的住宅(宅基地)。
与此同时,近年来一些农村在宅基地管理上也是不甚规范的,比如说在农民建房使用宅基地这个问题上,有的未批先建,有的超面积建设,有的私下买卖宅基地等等。为此,中央农村工作领导小组办公室、农业农村部于近日联合发出了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知明确指出:宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,并强调,切实加强农村宅基地管理,对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。
看点之一:一户只能有一处宅基地。该通知规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过当地政府规定标准。建房村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,任何人不得未批先建、超规定面积占用宅基地。经批准在他处修房盖屋的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原来的旧宅基地交还给村集体。同时,村民售卖、出租、赠与住宅后,不得再次早请宅基地。对历史形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题,要按照有关政策规定分类进行认定和处置。
看点之二:不能在耕地上建设住宅。要在土地利用规划内,合理安排宅基地用地,严格控制新增宅基地占用耕地,不得占用永久基本农田;涉及占用耕地的,应当依法先到土地管理部门办理农转用手续。城镇建设用地规模范围外的村庄,要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式,增加宅基地空间,满足符合宅基地分配条件农户建房需求。城镇建设用地规模范围内,宜通过建设农民公寓、住宅小区等方式,满足农民居住需要。
看点之三:让闲置的宅基地“活起来”。鼓励村集体和农民对本村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守合同法“租赁合同期限不得超过二十年”的规定。同时,在尊重农民意愿并符合规划的前提下,鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地的整治,整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。
看点之四:不得强迫农民进城“上楼”。要充分保障农户依法享有的宅基地资格权和房屋财产权。政府不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民进城“上楼”,不得违法收回农户合法取得的宅基地,不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并,规范实施程序,加强监督管理。宅基地是农民的基本居住保障,城镇居民严禁购买农村宅基地,严禁利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆,更不得借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
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网友:陈霞直:董巧巧心里松了口气,她欣喜的看了眼林晚荣,便认真听他说话。网友:杨务戌:他更快,没能挡住他,被他先后劈了三刀!幸亏有炼金内甲护身,受了些内伤,而那三百名士兵们也个个用破星弩开始攻击,逼得这位弯刀盟首领只能逃掉,他还因此受了些轻伤。
网友:黄米开:现在不是说这些的时候。
网友:徐不:自己的灵魂吸收浑源之力蜕变后,大多数寻踪方法对自己都无用了,更何况自己有更逆天的《浑源问道》。
网友:胡眠:背后的神鸟朱魇也收敛入体内。
网友:胡倪珊:就越感觉……修行之路,何必让自己弄的那么累,开开心心也是修行,如果让我重来,我或许会修行的更肆意吧。
网友:蔡洛:子民太多的缘故。
网友:许丽酒:身体虽然踉跄了下,可那长刀威势却没受影响,依旧怒劈在东伯雪鹰身上。
网友:朱沪:也是一切规则之终结。
网友:黄铿受:那是和神界并列的存在,生活着无数的恶魔,魔神,比‘大魔神’更强大的也有许多。
网友:郭阿:尽皆没入东伯雪鹰体内。
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网友:许盘:也只是比他们强一个层次,要杀他们也是很难的事!东伯雪鹰实力自然远不及尊主,却有信心对付风月魔君。
网友:夏乡:可实际上却是亲如兄弟,毕竟在修行道路上,能和他们论道的都太少了。