又一个时代终结了,8月楼市现原形,40城新房成交量下降9% 穆斯林葬礼

编辑:女人资料网2019-09-12 00:39:29 关键字:
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界动报道:

房子对于很多人而言就是家的象征,但如今的房价却越来越高,尤其是一线城市更是高得吓人,让很多年轻人望而却步,尽管相关部门一再强调“房住不炒”,但仍然会存在炒房现象,比如炒学区房。

不过,进入2019年以来,楼市似乎陷入一个“怪圈”,无论是一二线城市还是三四线城市,无论是一手房还是二手房市场都冷冷清清。需要注意的是,很多70后就是靠“炒房”发家的,而过去近20年的时间里,卖房从来就是稳赚不赔。然而,如今随着监管更加严格,复杂的外部环境,房住不炒概念接连被强调后,2019年的楼市寒风萧瑟。而对于购房者而言,过去入手了一套又一套房,尝到了甜头,但手里还有房的人真的是要哭了。

有报告显示,重点监测的40个城市新建商品住宅成交面积环比下降9%,同比下降3%,这已经是6月以后其成交量连续两个月环比下降了。其中,一线城市下跌最大,环比下降19%,二线城市环比下降10%,三四线城市环比下降4%。

二手房方面,各个城市的表现也不是很亮眼,监测的13个城市的二手房成交量环比下降8.5%,除了南京之外,其他12个城市二手房成交量均在环比下降,其中厦门下降幅度最大,达到了25.3%。

然而,现在金九银十还未到,房地产行业降价的口子就已经撕开了,广州率先打响降价第一枪,让一线城市也迈入了降价的步伐。就连房地产领域的头部企业恒大、碧桂园等也开始降价,并且有企业表示下半年要谨慎拿地,很显然房地产企业也是在回流资金,来保障企业拥有稳定的现金流。不少人也预测称,接下来一段时间楼市还将继续降价,或许下半年就是人们购房的最佳时机。

但不得不说的是,过去囤了无数房产的人真的是亏大发了。据了解,今年百城房价涨幅不足6%,买房的资金成本就超过5%,再加上房屋折旧的4%,算下来炒房者就是在亏钱。而在很多小城市,租房市场比较小,大多房子都是闲置的,最终的成本还是由炒房者来买单。

总而言之,房住不炒概念提出后,房子就不能作为刺激经济增长的一个手段,房子的属性也从投资转向了居住。虽然房子具有一定的金融价值,但其属于不动产,市场流动性较差,而且从全球房地产市场来看,房子升值的概率不大,炒房可以说是一种得不偿失的行为。所以还是要提醒大家,卖房用于自住是可以的,但用来投资赚钱,那就可以趁早洗洗睡了。

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