买房一直都是我们非常纠结的话题，很多人不光是考虑买房资金的问题，在哪里买房也是一个令人头疼的问题，虽然大家都想要在自己奋斗的城市买房，但其实有些地方的房价的确是难以承担的起，所以我们到底是该在大城市的郊区买新房还是会到一些三四线的小城市CBD购置一套属于自己的房子呢？其实内行人说，不管是在哪里买房，我们都会发现现在房子的空置率很高。
现在虽然买房的人还是很多，但是新建的楼盘确实也不少，所以总是会有一些楼盘是很难卖出去的，所以这些房子基本上都可以称之为是得“空置房”，所以就有人不禁疑问了，10年后这样的“空置房”究竟是会有多少呢，如果说空置房达到了一定数值之后，开发商会因为要清理库存而使得房价会下降吗？那么问题就来了，10年后，“空置房”到底有多少？现在拿60万买房，会亏钱吗？
首先要想知道是十年以后的空置房有多少，我们得看看现在的空置房占比，其实有比较详细的数据显示，2018年截止我们农村的空置房率就有高11%左右，部分地区的空置率高达有七成左右，但这一般说的都是中西部的地区，像是经济比较发达的沿海城市，空置率自然是不高的，但也是有将近40%左右哦。再来说说城市的空置房，也有数据说我们主要城市的空置房占比超过20%，这样的数值还是比较吓人的。
我们需要明白空置房的意义是什么，有些空置房属于是自住房产，但很多人因为需要去外地打工，就选择在自己老家空置一套房子，但还有是自己本身就拥有多套房产的，既不自己住，而且也不出租出去。但是根据现在的经济发展，我们可以预料到的是未来的10年，人口一定是会进一步的聚集在大城市里，三四线城市的楼市吸引力也会下滑，所以说以后房子的空置率都会以小城市地区。
如果我们按照每套房子是90平来计算的话，那未来的房子一年基本上是可以增加1900万套新房的，现在我们的住房总量本身就有将近3亿套了，这样算下来10年之后的房子会到达有5亿套左右，按照现在20%的空置率来说，10年之后的房子空置的也会有上亿套了，这样高额的数据其实是没有想到的。
再说如果我们现在那60万买房是不是划算的，60万其实如果是当作首付的话，在一线的大城市也是很困难，虽然在二三线的小城市门槛是比较低的，但是现在又有棚改助推等等各种政策，那置办的成本也是比较高的，所以如果我们不是刚需，对于房产是很迫切的话，那我们最好是不要轻易就出手，即便是我们为子女考虑也是一样的，我们也无法预测他们会在哪里落脚，所以现在其实不是一个明智之举哦！
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