近日，杭州学军“1元学区房”备受关注。就在昨日，这套极具话题性的拍卖房源终于有了归宿。
此前，记者曾就1元起拍价询问过房东，他表示，还是希望借这个噱头能吸引更多的人，让这个房子价格卖得更高些。
经过239轮竞价，该房源以609.5万元成交，折合单价约7.6万元\/平方米。
拍卖房源小区实景图
房子系私人所有，学军学区是招牌
据阿里拍卖的公开资料显示，这套房源位于马塍路32号2幢2单元302室，房龄已有25年，建筑面积80.21平方米，为三房一厅一卫格局。最大的亮点是学区——学军小学。
房源的出让主体是浙江省直房地产服务有限公司。不过，这家公司只是代为处理这套房源，房子的归属权仍在私人名下。也就是说，这是正儿八经的私人所属的二手房。
由于足够优质，门槛又只要1元，房子在挂出后受到了极大的关注。
尚未开拍，报名的人数就达14人，有超3000人设置了提醒，超6万人围观。
1块钱起拍网页截图
围观人数超10万，凌晨仍有4次出价
9月17日下午3点，该房源正式开拍，首轮报价就突破了5万。
第一天的最高出价出现在晚上的11点34分，价格为27.5万元。
第二天，竞价逐渐趋于白热化。即便是0-3点这样的凌晨时段，依然有4次出价。
至9月18日下午2点，报名人数已经攀升至38人，4385人设置了提醒，超过8万人围观。
下午4点，报价轮次已超过150次，价格更是一路走高到550万以上，围观人数更是突破10万（在阿里拍卖平台上，超过10万人围观的拍卖房源凤毛麟角）。
在这之后，报价人数开始减少，仅剩下编号为V6255、J9325、A3812的少数几位还在不断加码。截至9月18日18点40分，总价已经突破600万，单价约为7.5万元\/平方米。
房源内部实景
拍卖结果未达预期？房东在二手中介挂价8万
这个成交价是什么水平呢？
记者在杭州二手交易监管服务平台上看到，目前同小区的二手房，挂牌价基本都在8万元\/平方米以上。不过，正式的成交价却远远达不到这个数字。记者从多家二手房门店了解到，今年以来，马塍路小区售出的二手房源，绝大多数的成交价还不到7万元\/平方米。
如此看来，今次拍卖的这套房源的价格算是非常高了。
值得一提的是，在走拍卖流程的同时，这套房源还在多家二手房中介处挂着，以链家为例，系统显示的挂价是640万元，折合成均价约为8万元\/平方米。
此前，记者曾就1元起拍价询问过房东，他表示，还是希望借这个噱头能吸引更多的人，让这个房子价格卖得更高些。而从实际的结果看，他的这个目标算是基本达成了。
（记者 盛哲徽）
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来源：浙江在线住在杭州网
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