进入金色十月，国庆节过后，下一个重大节日就是明年的元旦了，今年基本上就算过完了，时间过得确实太快了，一晃一年就又没了。虽然还没有到年底盘点的时候，但是，对今年的楼市进行简单的回顾也是有必要的。
今年的楼市调控力度总体上胜过往年，主要表现在三点上，一是各地都行动起来了，改变了往年上头动，下头不动的状况，调控政策加起来也有三四百条之多；二是住建部一直盯着各地楼市的变化，几乎每个月都对表现突出的前面几个城市进行约谈和点名；第三点就是，今年出台的金融政策都把房地产和实体经济进行了分隔。
这简单的三条看起来简简单单，其实根本不简单，这是今年楼市调控注重实效的具体办法。不过，应当说，今年的楼市调控也遇到了很大的阻力，首先就是宏观经济的影响，包括与美国的贸易战的影响。因此，任何出台的刺激经济的政策，都与楼市调控相背离，所以，很多人都认为，房地产这只夜壶在今年又要拿出来用了。
事实上，如果拿出这只夜壶，肯定，各个方面的工作就轻松一些。但是，三年的史上最严楼市调控也将前功尽弃。同时，这也只是一时的解压，无论对未来的宏观经济还是对未来的房地产都是会造成更大的伤害。在长痛还是短痛的问题上，最终选择了短痛，压力可想而知。
把金融政策与房地产政策分隔开来，这是几乎不可能的事情，因为，资本最大的特点就是流动性和逐利性，只要资金从银行流动出来，往往就会失去控制，但是，在今年恰恰就在这个问题上，下了大力气，无论是存款准备金率的调整，还是利率的变化，都特别强调了，房地产的金融政策不能变。当然在实际工作中，问题并不会只要一纸公文就能解决的很好，因此，金融监管部门的监控和行政处罚也是功不可没。
我们也看到，在住建部约谈和点名之后，西安、苏州等地区，也及时出台了相应的纠正措施，主要还是在限购方面，确实也是立竿见影，特别是苏州新区的房价应声而落。但是，我们也要看到，有些地区的情况，并不令人满意，今年以来，还有一些城市的房价在上涨，特别是一些中小城市，经济基础不好，人们收入不高，但是，房价却还有很大的涨幅。
也有些地区对楼市调控的认识还不够深刻，有的城市甚至出台了限制降价的政策，有的部门对降价企业采取措施等等，中央要求房价既不能大涨也不能大降，主要是不能因为房价波动太大，影响经济发展的稳定，影响社会的稳定。绝对不是说，房价只涨不跌。人民日报就这个问题，专门发表过文章，特别强调不能大涨大降，不是说一点都不能降。而去年7月31日会上明确要求的是“坚决遏制房价上涨”，也就是说，上涨是明确禁止的，下降没有限制，也不可能限制，应该管控的只是下降的幅度。
前段时间，丹东房价涨幅领先全国，夺得头筹。丹东在住建部的约谈之后，出台了一个《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》，丹东的这个通知有点意思，所以，特别提出来说一说。通知要求非本地户籍家庭在市区范围内允许购买1套新建商品住房；对本地和非本地户籍家庭凡在市区内购买住房，自网签购房合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。同时，规定了市区范围内的新建商品住房申报预售备案价格不得高于周边同质可比房屋的当期网签销售均价，同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。
这项政策，给人的基本印象是丹东楼市还是一个炒房市场，这点毋庸置疑。按说，控制房价上涨在0.6%以内，对投资者来说，没有任何意义，交易成本都不够，更是无利可图。但是，如果说，每个月上涨0.6%，意义就不一样了。一年上涨10%左右的这个增幅，在全国来看，还是可以名列前茅的。丹东在这个时候出台这样一个看起来很严格，其实还是很宽松的新政。因此，今年的调控也不是一帆风顺，更不是轻轻松松，未来还会遇到不少的问题，应该说，依然任重道远，切不可放松警惕。【本文由“马跃成”账号发布2019年9月27日】
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网友：康抗厉:他们峻山城也不敢和东木城叫板的。
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网友：姜乐横:我们这次一定能活下来！”邪樊更是高声道，“说不定还能斩杀那浑源囚徒！个个都得听飞雪帝君号令，敢有怠慢者，我邪樊第一个不会放过他！”
