曹德旺说房地产症结:负债都超过100%了,还用对社会负责吗? 雾里探花

编辑:女人资料网2019-10-02 19:21:26 关键字:
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曹德旺在近日接受采访时表示:在过去的30年,美国GDp什么时候增长过4%、5%?美国的人口增长,过去30年加起来平均增长3.5%,GDp每年只增长2%左右,这样你就可以考虑,为什么中国有6.5%了,大家都不会觉得中国增长太高,但是我是觉得有点太快了。

曹德旺这样看待中国的增长:你的低增长说明你的成熟,我的高增长其实存在的风险很大,讲良心话我是中国人,我很赞赏一个经济学家写的一篇报告。

其中说到:中国人,放慢你的脚步,让你的灵魂跟上来。”这是非常有含义的话,像今天看到北京的雾霾,看到我们劳工价格的上涨、资金成本的上涨等等,都是因为我们步伐太快,那些都是灵魂,还没有跟上来。

曹德旺此外对于房地产发表了自己的观点:大量资金流入房地产,制造业当然被边缘化了,房企负债率甚至可以高到120%、130%,几乎是没钱还欠钱。有限责任公司就是要向社会负责,现在负债都超过百分之百了,它还用负什么责呢?我只希望房地产和制造业平等对待。

曹德旺继续强调:中国想要同发达国家竞争,不是跟人比哪个地方房价高,而是比产能、比经济,如果连制造业都拿不出手,我们还有什么优势呢?现在劳动力成本太高,经济也困难,问题都在房地产。

银行的资金被房企借去盖房子,老百姓高价买房子,钱再回到房企和银行手上,资金利用率太差,赚的都是自己人的钱,有什么实质性的改变呢?

曹德旺建议,削减那些虚假的投资,房子足够住连老百姓都知道,再盖出那么多只能空置在那里,也是造成一种资源的浪费。房地产减少开发,大量的劳动力就剩下来了,成本降低后,制造业就好过了。

福耀集团从来不做房地产、不做金融,我们也知道那样赚钱快,但是如果都这么干的话,中国企业还有什么希望。不是说我做制造业,我就说房地产不好,想把劳动力都吸引到我这里来,而是中国企业现状就是如此。

现在的年轻人以进工厂为耻,我们上一辈人以进工厂为荣。年轻人宁愿送外卖、送快递,也不愿意进工厂,互联网公司招大学生,两三千块钱都愿意进,福耀开四五千的工资都招不到人,不只是福耀,还有富士康、比亚迪都说今年是最难招工的一年,全国工厂加起来少了将近四分之一的员工。

制造业远没有想得那么容易,除了劳动力成本外,房地产市场的蓬勃,让工厂的用地成本和租金成本都在不断攀升。另外还有员工社保、原材料成本、企业税收、运输成本、设备维护等等,这也是为什么国内企业很难走出去的原因,而且一旦走出去就变成了外国的企业,都跑到外国注册、建工厂。

个人观点:美国的2%增长是真实的,中国的6.5%增长我觉得有待考证。如果増长确定是真实的话,以曹富豪这种数据作为基础来论证的话是不是不够精确呢?另外,制造业衰落更多的是政策失误的原因,税收、去杠杆、五险一金比例过高,劳动合同法片面保护单方利益。

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