经历了“疫情寒冬”,加拿大的房市终于彻底回血了!
加拿大地产协会(CREA)今天发布了新一期的地产报告,报告显示,7月份加拿大全国的房屋销售量破了月记录,房屋均价也比去年同期上涨了14%。
全国房屋销量上升
报告显示,7月份加拿大房产的销售量比6月份高了26%。可以算是疫情以来,房市彻底回暖的征兆。CREA的首席经济学家Shaun Cathcart表示,疫情爆发以来,4月的房屋销售量创下历史新低,而仅仅过去三个月,随着各种政府防疫措施的放松,7月的全国房屋销售量就有了大幅度的增加(达到62355套),创下了40多年以来,加拿大历史单月销售记录。
销售量上涨主要因为加拿大各大城市的地产市场的回温:其中大多地区房屋销售量上升近50%(49.5%),温哥华地区房屋销售量上升43.9%,蒙特利尔上升了39.1%。
全国房屋均价上升
今年7月,全国房屋销售均价更是创下自2017年以来单月增长最多的记录,相对去年同期上涨了14.62%,达到了$571500加币。
而大多地区,Guelph,渥太华和蒙特利尔地区的房屋均价上涨幅度最大。BC省和阿尔伯塔的房屋价格涨幅较小。按省来看,安省7月房价上涨(相比去年同期)了18.07%,位列涨幅第二。魁省房价增幅最大,达到了19.03%。其中多伦多和温哥华的买房者“最惨”,分别平均需要花费约90万加币,和超过100万加币才能在当地买房。
市场库存成问题
虽然加拿大各省基本已经进入重启最后阶段,但是疫情仍存在很多不可控因素,目前加拿大市场挂牌出售的房屋总量,已经跌至16年以来最低水平。由于新冠疫情逐渐稳定,不少房屋刚刚准备上市,但也因为疫情,仍有很多房主暂时不打算挂牌。
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