文\/许梦娇
今天，无锡下半年首场土拍落幕，3块涉宅地，成交总额高达63.77亿！
梁溪北塘地价、滨湖马山地价、新吴旺庄地价一一被刷新，各板块迎来地价新高！
下面一起来看看今天土拍的结果：
长城热电厂地块，地价17426元\/平，溢价率45.36%；
破长城自己拿下的造船厂地块地价（16626元\/平），坐稳山北霸主地位！
绿地香港陆马2号地块，地价8736元\/平，溢价率14.91%；
10年不供地，供地一鸣惊人，超洛社地价，马山迎来春天！
建发电缆厂地块，地价14729元\/平，溢价率34.08%；
建发再进新吴区，创区域地价新高！
从溢价率来看，长城拿下的黄巷热电厂地块溢价率最高，超45%，这也是近年来无锡土拍中少见的高溢价。（想了解梁溪溢价分析的看稿子《29家开发商争抢！厮杀89轮！溢价率超269%！梁溪，彻底雄起！》）
建发电缆厂地块，溢价率也不低，34.08%。（想了解新吴溢价分析的看稿子《6块万元地！溢价最高超79%！月底还要再拍1块地！无锡这个区未来可期！》）
而绿地香港拿下的马山地块溢价14.91%，虽然是今天拍的这3块地中溢价最低的地块，但这个溢价率已经超过很多滨湖、经开区的高地价地块溢价率。
比如，和玺溢价13.43%，禹洲震泽路地块溢价11%，万科翡翠之光溢价9.25%……（想了解经开滨湖区的溢价分析，敬请等待稿子出炉）
从地价来看，最直接的结果就是无锡又新增了2块万元地，现在，无锡万元地的数量总计高达61块（只统计了招拍挂）。
对区域而言，加上长城热电厂地块，梁溪万元地一共有14块；
加上电缆厂地块，新吴区万元地一共有7块。
看到下半年的首场土拍拍得这么激烈，我们锡楼网友交流群里的网友们议论纷纷。
其中，大家对建发又再新吴追加了一块地还是很期待的。前不久建发刚在泰山路拿下了一块地，今天又拿了一块，是打算深耕新吴吗？未来建发会再去新吴其他板块，比如太科园拿地吗？好期待呢！
你希望建发拿下这块地后打造什么样的产品呢？对新吴区旺庄板块有着怎样的期待？
下面，我们来看下每块地的地块信息及周边最新房价：（周边楼盘价格是售楼处对外报价，二手房价格来源于贝壳二手房网）
梁溪黄巷热电厂地块
· 地块编号：XDG-2020-32号地块
· 规划用途：商住用地
· 土地面积：34482.6㎡
· 容积率：≤2.0
· 地块位置：梁溪区规划道路与运河西路交叉口西南侧
新房：绿地西水晶舍、恒大悦珑湾等价格约19999-25000元\/平；
二手房：蓉湖山水、梧桐水岸花园等二手房成交均价16000-17500元\/平。
滨湖马山陆马公路2号地块
· 地块编号：XDG-2020-47号地块
· 规划用途：居住用地
· 土地面积：138206㎡
· 容积率：≤1.5
· 地块位置：滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧
新房：弘阳三万顷、金轮湖晓兰庭、华君湖湾花园等价格14600元\/平起；
二手房：十里明珠、印象剑桥等二手房挂牌均价20000-23500元\/平。
新吴旺庄电缆厂地块
· 地块编号：XDG-2020-39号地块
· 规划用途：居住用地
· 土地面积：114036.1㎡
· 容积率：≤2.0
· 地块位置：新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧
新房：中梁芯都会备案均价22330元\/平；
二手房：新城尚东区、新光嘉园等二手房成交均价10000-18500元\/平。
网友：谭次:九场十场？网友：孙芩肖:施展大破界传送术将宝物带回去。
网友：乔学:还是强大如金甲级，都有极强的杀戮欲望。
网友：曾胡:如今我们俩是一条船上，谁都离不开谁。
网友：萧宙:因为有一名顶尖尊者的攻击，他根本没信心站稳更高一层台阶，一定会摔下来。
网友：廖挤厘:手中出现一青色酒壶，轻轻喝了一口，遥遥看着，似乎在发呆。
网友：杨武谒:御风氏繁衍漫长岁月，族人也极多，其中一些年轻的又或者实力较弱的，被御风峻山认为有一丝值得栽培的，都在过去八百多万年中，早就送往了一座座城池。
网友：蒋徒:觉得能将之前界心大陆第一的‘不死冥帝’都杀到这般地步，甚至似乎还懂得‘寻踪’之术，令不死冥帝逃无可逃！如此手段，能杀不死冥帝，恐怕天下间其他无敌存在也能杀了。
网友：徐订莱:“虽然听说过界心令的神奇，可你之前明明都魂飞魄散，说会回来，我们依旧有些不敢相信。
网友：姚渺:城门也被士兵们用力推开。
