楼市或将被“锁”!这次真不一样,近乎300多个城市在“扩张” 关于公司

编辑:女人资料网2019-09-02 01:07:44 关键字:
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楼市或将被“锁”!这次真不一样,近乎300多个城市在“扩张”

楼市未来走向究竟如何,一直都是行业内备受争议的话题,房地产行业的一点风吹草动都能引发外界大量关注。从之前央行公布的数据可以看出,房地产贷款额度呈下降趋势,截至到今年6月,我国主要金融机构对房地产行业的贷款额度近乎达到了41.9万亿,虽然比去年同期增长了17.1%,但相较于第一季度,房地产行业贷款额度还是下降了1.6%。

一直以来,一二线城市楼市的发展总是备受外界关注,似乎它们就是房地产市场的“全貌”,但我们却忽视了广大城市、县城、城乡结合部等地方,这些才是楼市的“真面目”。从李奇霖之前公布的一组数据可以看出,最近几年,我国一线城市施工面积进展全国6%都没有,二线城市占据28-29%,而三线及其以下城市占据了65%-66%的市场份额,由此我们可以看出,我国近乎341个城市房价都处于不断变化中。

通过限购限贷等方式,多地楼市发生了巨大的转变,在很多业内人士看来,我国楼市调控已经进入了限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”,未来将实现限售的城市近乎50个。从今年3月便开始的限售政策, 已经慢慢成为全国楼市调控的主流,甚至还曾出现了“一日三地”皆限售的局面,各大城市纷纷出台限售政策,对于楼市加强调控力度。

从我国居民消费指数来看的话,核心城市的房价上涨还是比物价上涨要快很多,这也意味着,房子如今依然有保值性。一线城市的调控时间可谓最长,调控机制也相较完整些,其调整手段也最为严厉。相较之下,二线城市的调控机制似乎还有些不成熟,市场波动性也比较大些。

在房住不炒一再被重申的情况下,我国楼市得以慢慢恢复稳健发展,楼市调控以“稳”为主,在这样的情况下,开发商们的资金似乎面临了新的考验,一城一策、因城施策等制度,让我国楼市得以稳健长效发展。其房贷利率已经有所上调,房企对此也十分头疼,中小型房企近乎难以生存。

对于如今的楼市,任泽平曾做了个统计,300多个城市中,从2018年5月开始,300个城市住宅成交建筑面积上涨高达32%,开始持续回落的“蔓延”之势。到了今年5月,已经下降至5%。其实,到了今年8月,我国楼市才是真的被“锁定”,这300多个城市才是真正的“凉意”不断。

从今年4月开始,我国多个城市纷纷上调房地产市场门槛,楼市调控变得更加严厉,在这样的情况下,房贷利率自然也会跟上调控的脚步,毕竟房贷利率是属于房地产市场的金融政策,这对购房者来说,也是十分重要的考量因素之一。当房贷利率有所下降的时候,购房需求也会有所上涨,毕竟房贷利率影响着买房成本,对此,你有怎样的看法呢?

来源:搜狐焦点长治

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