近期一系列的楼市信息都在向购房者传递一种信号“下半年楼市艰难预期不稳”，以致于有很多不明就里的购房者犹豫要不要入手。下半年楼市真的凉了？现在还能买房吗？
楼市预期下行的几大信号
库存连续8个月同比正增长
数据显示，截至7月底，受监测的全国100个城市新建商品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增长6.0%。这已经是连续8个月出现库存同比正增长的态势。
降价促销 房价下行压力大
广州传来多盘降价，其中区域楼盘祈福新村每平米下调7000元。近日，恒大“全国532楼盘，闪购7.8折！”的消息更是刷爆了朋友圈，恒大此举更是被称为打响了全国范围内降价销售的第一枪。
再来看官方数据，国家统计局发布的7月70城房价数据显示，20个城市的二手房价格出现环比下降。而在房企融资和业绩压力加大的背景下，下半年或有更多的开发商加入到降价促销中来。
资金收紧 房企拿地减少
受房地产领域融资收紧的影响，房企拿地积极性明显减弱。数据显示，截至27日，全国热点一二线城市合计土地成交771宗，相比之前几个月明显下调。8月份以来，受监测的一二线城市土地出让收入和平均土地溢价率均为年内最低。在政策继续收紧的预期下，预计下半年土地成交或仍将继续走弱。
调控：持续收紧
从“不将房地产作为短期刺激经济的手段”到“严查银行机构违规输血楼市”，再到“商贷利率不低于LpR”，调控严厉的态度从未放松，下半年调控从严从紧的预期不变。
从上面释放的楼市信息中，可以预测下半年楼市不容乐观，至少不会再出现全国范围内的楼市过热现象。下半年的楼市，更多的会是稳中有降的态势。
楼市利空，下半年还要不要买房？
1、如果你是刚需自住，下半年金九银十至年底这段时间，是房企一年中最重要的推盘期，多个房企会打折降价促销，供货量也会加大，此时对你来说不管是从捡漏还是挑选房源方面都会是利好。错过这个阶段，到明年再买的话，我只能告诉你房价不会大涨了，但能不能买到比下半年更具性价比的房子就不好说了。
2、如果你是投资客，手里资金比较充裕，又打着长期持有房产的心理准备。那我告诉你，下半年也可以买，因为从长远来说，货币是会贬值的，你很难找到一个比房子更能保值增值的商品。你要做的就是找到一个适合长期持有的高性价比房子。
3、如果你是投资客，手里资金不充裕，杠杆太高，意图通过炒房的方式快速获取收益。那我只能告诉你，可以先收手了。炒房获取暴利的时代已经过去，在国家房住不炒的定位之下，未来炒房会变得越来越难。而通过加杠杆的方式炒房，短期之内资金收不回来，很可能造成你的资金断流，风险较高，建议三思而后行。
网友：孙玮赢:二来则是微子真意自身的特殊做到了。
网友：朱关:随即转头目光落在远处的须木战船。
网友：阎祺:更别提实施了，这东伯雪鹰就突破了！
网友：胡克资:是在水源道观用贡献点换的，是半神阶中品的水火荡云袍！
网友：宋庶祈:都直指本质了，后面也都是水到渠成能成一品神心的。
网友：黎闪恺:都是合一境。
网友：程近琛:如果没重要事情，小心你的狗命。
网友：朱冽采:雪鹰如果这么做，真的会危险。
网友：石迎槐:稍微值得重视下！至于其他人都可以忽略。
网友：钱哀:萧大小姐狠狠瞪了他一眼，这个恶丁，竟然登鼻子上脸了，见他不愿答自己的话，萧大小姐的牛脾气便又上来了，她哼了一声咬牙道：“既然你不愿意说，我也不为难你了。
网友：吴沣沱:“完成了？”
网友：徐镶:弟子可没这实力。
网友：戴余桌:出去拼命哪有绝对安全的事，如果怕，还是早早回去的好。
网友：沈去:长枪或是刺，或是劈，或是扫。
网友：邹宝:混沌境巨头们都不由看了眼那名坐在五位大会师傅位置最边缘的白衣青年，他们都知道，这一次星辰大会，东伯雪鹰的名字是肯定会在众多混沌境巨头中传播开的。
网友：孔木:就已经高速飞行了，在八条触手变幻成八个恶魔后，东伯雪鹰已经杀到了八个恶魔面前，其中离的最近的两个恶魔连咆哮着来阻拦。
网友：赵驿贺:一旦被杀，太虚天宫则会郑重的多，不会轻易罢休，毕竟整个太虚天宫的金衣弟子，如今算上东伯雪鹰也就十一个，这些都是太虚天宫的未来！
网友：朱与镭:还是要经历实战来验证了。
