任何一个白手起家的富豪,都有一个以小博大的案例。比如说当年李嘉诚靠着3千万美元就收购了市值60亿港币的和记黄埔,这是李嘉诚人生最成功的一步。如果不是这一步,李嘉诚绝对不是有今天的事业。
说起经典的以小博大案例,还必须说到宝能的老板姚振华。前几年因为收购万科,姚振华可以说是红透半边天。在这之前,姚振华一直默默无闻。或者说他一直在深圳做他的隐形富豪。随着他收购万科一战,姚振华的商业地产也浮出了水面。姚振华的千亿身家也被财富杂志发现。
最近两年在造车上面走得最激进的地产富豪就是姚振华跟许家印了。姚振华已经至少砸下了600亿的资金,包括收购观致还有建设产业基地等等。
姚振华如今的成功都要归功于当年的收购深圳物流集团的一战。当年姚振华以2亿收购了这家亏损的物流公司。不过事实上姚振华并不是想进军物流业,他的目标是收购深圳物流集团旗下的物业跟土地。
如今随着深圳地价大涨,姚振华当时的2个亿变成了6百亿。旗下的物业未来年收租预计在20亿左右。正是这次收购,让姚振华一跃成为了实力雄厚的超级富豪。姚振华是这个真正的资本高手。
姚振华出生于1970年,其实今年他还不足50岁,算是一个年轻的企业家。姚振华也是典型的潮汕人,低调但是目光锐利,勤奋而且执行力非常强。姚振华在华南理工大学毕业之后就去了深圳发展。
当时深圳发展非常快,大量的人涌入深圳,随着而来就是生活物资需求大大增加。姚振华捉住了机会,开了一家蔬菜公司。这也是为何后来许多人说姚振华是卖菜出身的原因。
蔬菜公司让姚振华赚到人生的第一桶金,但是却不足以让他成为超级富豪。姚振华真正发家还是依靠地产。1998年姚振华在深圳的福田拿到了一块地皮。随后他开发了中港城的项目。这个项目位于深圳的黄金地段,开盘之后获得了市场的追捧。这个项目姚振华最终获利上亿。这个项目姚振华实际才用170万的资金就撬动了这个上亿利润的项目。
有了上亿的资金之后,姚振华的实力大增。在这个时候他看中了深圳物流集团。他通过了参与公开竞拍的方式,姚振华以2亿的代价拿下了深圳物流集团25%的股份,成为了公司的大股东。
不过事实上,姚振华并不是想进军物流行业,他看上的是对方旗下大量的物业跟地皮。随后姚振华通过了一系列的资本操作,把深圳物流集团一分而二,这样物业跟地皮就被姚振华控制了。物流集团也可以继续运营物流的生意。可以说是一举两得。这个时候姚振华已经展现了自己的非凡的财务能力了。
姚振华一方面对这家亏损企业进行改革,让公司焕发生机,物流的生意可以给自己带来庞大的现金流,支持自己地产生意的发展。另外大量的物业跟地皮才是姚振华暴富的关键。这些地皮都是位于深圳的笋岗,随着深圳经济的发展,深圳的地价是一日千里。
按照市场估计,单单是姚振华手里的地皮已经增值到了600亿。另外姚振华升级改造的笋岗仓库未来年收租将达到20亿。发展房地产的同时,姚振华也大力发展商业地产。
另外姚振华在资本市场的运作更是让他的身家不停增加,单单是万科的投资,预计获利就在300亿左右。另外姚振华还是格力电器的大股东之一。
花2亿买下一家亏损物流公司,今旗下地皮大涨价,成功赚回6百亿,最近几年姚振华把重点放在造车上面。其实姚振华是一个非常低调务实的企业家,他很少出现在媒体上面。从目前来看,姚振华非常有可能成为新一代潮商的代表人物。
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