不亏的话，那么我们就要找出盈亏的平衡点所在。盈亏的平衡点在于你这5年内所支付的成本不低于你的售价
五年内的成本
你持有这个房子，五年内支付成本主要有三部分，一部分是首付，另一部分是每个月的月供金额，还有一部分为购房费用。
1、月供金额
月供金额要考虑的因素有以下几个：本金、期限、利率以及还款方式，由于不知道你的贷款利率和还款方式，所以我们只能以最常见的方式进行估算。
利率以目前普遍的基准上浮10%（即5.39%为例计算），还款方式以等额本息为例，则5年（60期）你累计的还款金额为：6816.89*60=409013.4元；
2、资金成本
你的50万元首付款，如果没有购买房子，在银行里，那么他是可以产生利息的，我们4.5%的利率计算，那么五年后的本息合计为：50*4.5%*5+50=61.25万元。
每期还款的房贷金额6816.89元，如果你没有归还房贷，而是放在银行里，也是可以产生利息的，不过这个分期支出，目前没有具体的计算公式，总共5年，我们粗略的以中间值2.5年计算，利率取值2.5%就好，那么这40.9万元，若没归还房贷，五年内的本息合计：40.9+40.9*2.5%*2.5=43.46万元。
3、购房费用
购房费用主要是交房时的要缴纳的公维金、契税，以及持有期间的物业费、公摊水电费等，150万元的房子，我们粗略简单的取值3万元就好。
4、卖房时总成本
要卖房之前，你必须要结清贷款，如下图所示，5年后的此时你剩余的贷款金额为：840286.79元。所以实际卖房时，你在这五年里总共付出的成本为：61.25+43.46+3+84.03=191.74万元。
房子收益
五年内你一共支付的成本为191.74万元，因此理论上你的房子售价不得低于这个金额，否则你这笔投资就是亏损的；当然如果你房子有出租或者你自住减少了房租，这部是你持有房子的收益，是可以扣除的，比如这部分为10万元，那么你实际支出的成本就变为了181.74万元，这时候只要你的售价不低于这个数，你就不算亏。
不过由于现在开发商卖的都是期房，买房后等到交房往往都一两年过去了，而无论出租或者自住都还是需要简修及购置家具，这方面来考虑的话，这些投资可能已经超过房租收入了。因此打算交房后短期内出售的就不要在考虑租金这些问题了。
总结
上述计算的前提还是交易税费都是买方缴纳，否则你的成本更高，现实中很多卖房的人没有去详细计算这些成本，只是简单的以买房时总价多少，卖房时总价多少即简单地认为赚与亏（比如买房时房价150万元，卖房时180万，就认为自己是赚了），这是错了，最少资金的时间成本都没有考虑，所以卖房时一定要仔细算算，不要白白花了五年做无用功。
网友：方探焰:胸前双峰未用布条缠住，一片波涛汹涌。网友：黄轼剪:我去时空神殿，将阳白星域最近一次所有生命星辰搜集信仰之力的场景都时光回溯查探了。
网友：徐熹陶:这样我们也能多苏醒一会儿。
网友：钱鞍:一共有六座。
网友：吴暄钏:挡向巫神剑。
网友：刘寓丕:却能够相互融合……令灭绝之力达到崭新层次，她们绝对是近身战中最恐怖的融合体。
网友：曹班举:“可是现在我们半神太少，已经很难再找到这些躲藏起来的恶魔了。
网友：王系煮:瞬间席卷了整个神座峰山腹，让这座古老神秘的神座峰都在瑟瑟发抖。
网友：陆袍季:心象教主对于东伯雪鹰还是颇有好感的，毕竟是两大圣界如今这时代崛起的最强合一境，能够和万古圣界的雷炎一比。
网友：侯奥舌:随即露出疑惑色看向远处半空，很快臧诺副山主、酆东二人也都看向远处半空。
网友：袁丁援:疯狂攻击着。
网友：赖逑埠:可东伯雪鹰只能咬着牙看着前方，死死撑着。
