台湾新北市淡水摩天高价住宅「水立方」在2010年预售阶段,曾对外放消息指出鸿海集团创办人郭台铭砸10亿元新台币(约2.3亿人民币)买下顶楼3户,不过,最终证实没有买,但该豪宅近期却出现法拍屋,将由士林地院在10月17日执行26楼其中1户的1拍,底价6589万元新台币(约1500万人民币),拆算每平底价约57.5万元新台币(约13.2万人民币),法拍业者预期,底价高于市场行情,流标机率相对大。
根据法院拍屋公告,位于新北市淡水区淡金路上的超高住宅「水立方」26楼出现法拍屋,债务人为徐姓自然人,之前曾担任过掏空自家公司的和旺兴业前董事长刘永祥特助,该户法拍原因为抵押物强制执行,此外,该户目前尚有租约,租期从2015年5月6日至2035年5月5日止,租期长达20年,每月租金含管理费仅2万元(新台币),目前该户积欠管理费已经超过30万元(新台币),因此,即便拍定也不点交。
宽频房讯指出,该豪宅为地上41层楼、地下6楼建物,楼高180公尺,属超高摩天大楼,而且早在2016年便出现首户法拍屋,同样是26楼但门牌不同,与和旺兴业也有关系。
2016年曾出现首户法拍屋债务人也与和旺有关
该高价住宅26楼有1户实价,是2014年8月买进,总价7017万元,平数约180.45平(包括3车位、约17.91平)、扣除车位平数与总价495万元新台币,拆算每平单价约40.12万元新台币。
至于,该豪宅过去1年的实价揭露纪录则有21、19楼,每平单价约34.3万新台币、33.5万元新台币,若以此对照法拍底价,恐怕要等到第3拍才符合行情,不过,该户目前有租户占用,租期又长达20年,推测进入持续法拍轮回的机率相对高。
房地产业者指出,其实该豪宅自预售阶段便不断制造话题,2010年放出鸿海集团创办人郭台铭砸10亿元买下顶楼3户的消息,不过,交屋后,发现根本是「空包弹」 ,去年则又释出顶楼3户成交的资讯,并邀请媒体入内参观,不过,此次购入总价为3.2亿元新台币,买家则是上市家具零售商来思达集团创办人谢贞德。
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网友:李吾明:给你吃一半。
网友:唐沙:叫了几声却无人应答,他心里焦急,莫非这园子进了采花贼,林三怎么就不见了呢?