自从王健林退出房产行业以后针对于房价做出了预估性的判断，使得刚需停止了购买房子的脚步，虽然银行汇率在下跌来拯救楼市，但这并不阻挡得了房价的走势，曾经王健林预言2017年房价一二线城市会处在稳定，三四线房价下跌，如今即将迎来了2020年，那么王健林预言是否会真的实现?
市场宏观调控下的楼市大多处在稳定的局面，只有个别的一二线城市处在上涨的局面，但大多房企为了去库存选择特价销售，现在的部分县城房价仍旧稳定到八千元，相信未来会持续下跌。
通过房产专家王教授介绍，房价上涨只是数字，并不会存在实质性的交易，真正的刚需随着房价的上涨是买不起，也负担不起房贷的压力，30年的房贷对于农村人来说是个压力，毕竟农村人不喜欢借钱生活。当农民不进城买房时房子卖给谁?城里人?炒房客?显然不存在。
王健林之所以看好一二线城市是因为不管从经济还是人口来说都相比三四线城市强太多，但部分二线城市工资普遍低房价上涨过高，也不会存在长久，比如河北石家庄等多个城市。
临近2020年房产行业在微观调控下稳定发展中伴随着下跌，限购限售完全阻止了炒房客继续炒房的脚步，资本炒房已然成为过去，王健林是房产巨头，在总体分析上也能够判断出房价的上涨与下跌。
我们相信王健林预言会真的实现，三四线城市之所以不敢实行限购限售是继续盼着炒房客来拯救楼市，但真的会实现吗?不了解老百姓的楼市不叫楼市，是叫泡沫。
从当前许多房企开始陆续破产情况下大多出于三四线城市，不管是碧桂园还是恒大今年促销打折的力度相比较来说要大许多，商人是赚钱的，不会施舍给老百姓，但同样老百姓也不会惯着房企，都不买房何来房价上涨?
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