2020年注定是不平凡的一年,上半年受疫情影响,很多村民的生活节奏被打乱,外出打工的步伐也一拖再拖!对于养殖户来说,上半年的心情可谓是“五味杂陈”,从“暴跌”后的无奈,到止跌大涨后的欢喜。而对于更多人来说,“一盔一带”、“低碳经济”也成了大家讨论的焦点。不过,作为农民来说,“合村并居”的讨论仍在继续,而对于咱农民“宅基地”,又一工作即将收尾!
众所周知,2018年底,我国各地农村陆续完成了土地承包经营权的确权,很多村民也开启了“土地流转”的模式,这有利于农业可持续的发展,有利于避免土地撂荒!当然,土地流转还处于初期,很多上了岁数的村民,不舍将土地撂荒,依然“面朝黄土背朝天”的耕耘!
虽然,农村土地确权基本结束,可是,宅基地确权却受到不少历史遗留问题,仍在持续进行中,继19年1号文件明确了“2年内陆续完成宅基地确权的工作”后,2020年1号文件也进行了提及,如今2020年上半年已经度过,这也意味着宅基地确权也将陆续收尾,并将于2020年底前陆续完成!
与以往不同,虽然,宅基地“三权分置”明确了,咱农民拥有宅基地的资格权已经使用权,咱农民拥有“宅基地使用权证”以及“房屋所有权证”,而2020年陆续完成宅基地确权后,这“房地一体”两种证明也将退出,新的“不动产权登记证”也将陆续发放到咱确权农民的手里!
但是,由于历史因素,在农村不乏一些村民拥有多处宅基地,按照“一户一宅”的规定,“多宅”农民很难实现宅基地的确权,这也为新农村建设涉及的拆迁以及补偿出现争议点,如何才能解决“多宅”农民的确权问题呢?
第一、通过分户完成多宅确权难题!
当然,分户也是有要求的,对于独生子女家庭来说,不允许进行分户,自然也就不能通过分户来说实现“多宅”确权了。
第二、宅基地“买卖”!
宅基地“三权分置”明确了宅基地归属于村集体,因此,宅基地买卖不能与村组织集体外成员进行,一般来说,买卖宅基地主要是“资格权”和房屋的所有权,根据地随房走的原则,“多宅”农民可以将多出的宅基地有偿转让给村集体内其他成员!这也也就符合“一户一宅”的要求了!
第三、宅基地的继承以及赠予!
通过继承的宅基地可以完成宅基地的确权,而对于难以确权的宅基地,也可以通过赠予的方式,在村组织成员内流转,当然,一般来说,无偿赠予很多村民也是不情愿的!
第四、有偿或无偿退出!
近年来,不少地区开展宅基地有偿退出的试点,村民可以将宅基地腾退,由村集体重新分配或者转入村集体土地进行入市!不过,这需求村集体有足够的经济基础进行实施,对于很多偏僻的乡村,村集体经济有限,很难有偿进行收回!
收尾?农村“房地一体”将完成?“多宅”农民咋办?有消息了!对此,大家是如何看待的呢?以上为笔者个人观点,图片来自网络,感谢大家的关注!
网友:邓懿锁:那种天地自然的美感,让她看的心跳都加快。网友:余帝融:一不小心波及到‘淳一法祖’,他的虚界幻境如今还无法让淳一法祖沉沦。
网友:魏铭:像神界就有过培养‘虫兽一道’而后媲美神界大能者地位的存在!不过因为自身实力较弱,最终还是活的太久,自我崩溃疯魔完蛋的。
网友:刘争位:随即目光便落在屋内床上躺着的白衣青年,他情不自禁露出一丝焦急色,一迈步便已经到了床铺前。
网友:孙苈:第八十七章 挪移
网友:赵治:他这些年细心钻研,汲取阵图上一些规则奥妙的利用,不断完善自身秘技。
网友:周建伯:觉得他都没超脱,且只是收自己为内门弟子。
网友:马澳哲:修行者一方完全没办法,论底蕴他们比母祖教都差,更别说和骨乾罗相比了。
网友:江焕:双手分别抓着长棍的两端,很是随意的一个上挑。
网友:吕纣泞:他炼化赤红色手环时,立即发现了手环内部的古老法阵,那浩瀚法阵幽暗难测,让东伯雪鹰都有些心悸。
网友:杨藉洋:他也不会傻乎乎去送死。
网友:赵责哇:要不了多久就是一场大战。