国家调控“房住不炒”日趋紧抓，
炒房客着急退场，
原始“居住”属性的逐渐唤醒着一个个刚需族。
如今的楼市热情不再，
房价也不似往年疯狂暴涨。
中国首富马云早有预见——
未来“房价如葱”，
中国的房价将来会像葱一样不值钱。
房价如葱论并不是毫无道理。要知道目前国内的房屋总量已然能够满足30亿人口的居住，甚至已经远远超过了市场需求，导致空置率上升。
市场开始饱和，炒房客大量抛售，房价就会迅速下跌。
然而“房价如葱”在短期内真的可以实现么？答案想必大家都心知肚明。
虽然国家调控一直没有松懈，但当你走向房地产市场时，已然还是能够感受到房价居高不下。
暴跌了吗？没有。
李嘉诚说过，未来中国房地产的租售比会越来越高。现在看来，的确如此。
房价对于年轻人来说已经达到了难以企及的地步，导致更多年轻人选择租房住，从而放弃买房。房租也正如他所言，年年见涨。
面对现在这个局面，很多人都在考虑，现在是买房还是存钱？到底哪个更加划算？
现在买了房子，以后跌了岂不是亏本？
现在如果不买，万一以后更买不起了咋办？
我们不妨换一种思路，100万的房子和100万的存款，5年后哪个更值钱？
1
100万的存款
存钱有多种选择方式。
互联网高速发展，各种各样的理财渠道层出不穷，一些理财渠道利率高但风险大，大部分人还是会首先考虑把钱存进银行，毕竟存银行相对安全可靠，也是风险最小的。
那么按照现在银行4%的存款回报率来计算，5年后的存款利率就是20%，也就是说100万的存款，5年利息有20万，本金和利息加起来就有120万。
如果选择其他理财渠道，年化可能会更高，但要同时承担着血本无归的风险
2
100万的房子
房子本身的一砖一瓦其实是不值钱的。
但是，正如李嘉诚所说，房子要看地段，不同的城市地段，房价也不一样。一二线城市的房价涨跌幅度一般比三四线城市要稳定得多。
社科院今年在《房地产蓝皮书》中预测，全国住宅平均销售价格上涨7.6%，重点城市还可能超过这个预期数据。如果按照未来5年房价上涨率都是7.6%，不同于定期存款，房价是按照复利计算(本金和利息一并计算，利上加利)的，可以计算出5年上涨的房价大概是44万元，那房子的总价值就是144万元。
三四线城市的状况可能会不同。
根据社科院的预测和最近的房价数据来看，三四线城市的房价正出现下跌趋势。
更有报道称“棚改货币化”在2020年会结束。没有棚改的支撑，三四线城市的居民逐渐会失去房屋购买力，购房的需求也会随之下降，供过于求就会导致房价下跌。
所以这100万如果投资在三四线城市，可能会不如储蓄。
当然，具体还要看城市的发展——如果三四线城市地理位置良好，近年来发展速度迅速，有追赶二线城市的希望，那么也有上涨的可能。这个就要看你是否独具慧眼了
总而言之，一二线城市的房价虽在国家严格调控中，但大幅下跌是不太可能的了，涨幅虽缓但也在上涨，如果是刚需住房者可以购买，但如果是拿来“炒房”则需要谨慎考虑，毕竟房子的变现能力正在减弱。
房产税呼之欲出，炒房客的损失可以预见，房子变现愈发困难之后，炒房客也会望而却步，房价也就不会暴涨。
如果100万是用来银行存款，风险小，但收益却不理想。
如果100万的房子是用来刚需住房，在一二线城市建议购买，但如果用来炒就需要谨慎了，不过，房价如葱近两年是不太可能实现了，大家也不必过于感性，还是回归理智吧。
至于大家想选择哪种，那就是见仁见智了，不知道你们有什么看法呢？
网友：熊砂铲:甚至他还是驾驭星域飞舟穿梭时空慢慢飞。
网友：陈橹乏:还有哈哈大笑的东伯烈，他们正聊的开心，他们都有所感应朝门外看去，看到一同走进来的东伯雪鹰和青石。
网友：赵膝笼:等他人发现，自己都到了。
网友：刘精仕:出现在旁边半空中，正是一名背着两柄战刀的金发男子，他的额头上还有着纹路，裸露出的手臂上同样有着玄妙的纹路。
网友：谢吊三:欲要形成完美的‘虚界’，可总是差一丝。
网友：张淞捡:腹部蠕动了下。
网友：方萨溢:那般汹涌的世界之力在被不断吞噬，吞噬的量太庞大，都导致整个修行圣界的世界本源都在疯狂吞吸外界四面八方的无限浑源空间中的浑源之力。
网友：汤适衍:都会有大批凡人死去。
网友：尹琳:笑道：“奚薇，有一件事要麻烦你。
网友：白街悄:东伯雪鹰也早就开始逃命了。
网友：马身杨:他全身气息都开始发生变化，原本是温和让人臣服的气息，此刻气息却开始变得邪恶，邪恶的让远处的东伯雪鹰心惊。
网友：刘趾朦:他得和其他圣地一样来主动邀请，邢火荀一选择六大圣地中的太虚天宫，谁都没话说。
网友：朱侣蕹:“不介意。
网友：蒋讨:立即发出‘嗤嗤嗤’的声响，巨大的手掌都在震颤着被焚烧出缝隙，不过五相变幻，迅速修复。
