今年上半年,国家“出手”调控房地产行业250多次,除了以往的“限贷限购”政策,还进一步对房企的销售提出更高的要求,与此同时,央行则发表明确态度,限制资金流入房地产行业的渠道,减少房地产行业融资规模。
而政府与央行的“强强联合”也让很多房企感到“难受”。纷纷表示,要以完成全年目标为主要任务,而不再急切扩张拿地!
总的来看,房企将达成全年目标为首要任务,是想要不让自己的资金链断裂,2020年,是很多房企的债务到期时间,如果不能提前储备好存款,那么,对借债房企来讲,无疑是一场大的“灾难”。
随着时间的推移,“金九银十”的时代已经来临!想要抓住这次机会,是很多房企的心愿。
上半年已经过去了一半,如果不能抓住这次机会,那么很显然,留给这些房企完成目标的时间不多了!
所以网上有消息传出,某房企开启了全员售房计划,想要实现“弯道超车”!该计划要求,不论是原来的市场销售人员还是行政等非销售人员,都要完成规定的销售任务,如若并不能按时完成,那么就要接受公司的处罚。
在这种全员卖房的背景下,房价下跌亦是大势所趋。天津团泊湖东路某楼盘就出现了原价10000元\/㎡的楼盘,房价降至了6800元\/㎡,降价幅度高达30%以上!而除了天津,其他城市比如南京、广州等地的房价也出现了不同程度的下降,别墅型楼盘降价幅度更是让人吃惊,“让利”上百万的现象也很常见。
不得不承认,购房市场的“热度”已经没有以前那么热了。房价的下跌,对购房者来说是件好事,因为工资的涨幅如果跟不上房价的上涨,那么买房无望,就对生活失去了希望。
不仅仅是新房市场,楼盘降价成常态。二手房市场,很多业主也着急将房子“甩”出去。根据上月的数据,我们发现,多个城市二手房价格同比下跌,并且很多业主为了着急得到现金,价格一降再降,却仍找不到接盘者。这种现象,不是个例。
楼市房价的变化,也让炒房客措手不及。很多炒房客,刚刚买到手里的房子,价格就开始下跌,而许多炒房客看清了房价的下一步走势,想要通过降价减少损失,却仍然不能够找到买家。
而许多炒房客,用的都不是自己的钱。而是想要通过借来的钱赚一笔“快钱”。
许多炒房客都每天都过着高负债的生活,银行的贷款每天都是需付利息的,亲戚朋友的钱,也是跟在身后要债,在这种情况下,及时将房屋“脱手”,才是明智之举。
一方面,是各大房企推出对策,来实现自己的全面目标;一方面,是炒房客,在想方设法的将“烫手山芋”扔出去。综合来看,这无疑会进一步促进房价的跌势,但是考虑到国家想要房地产行业“平稳落地”的决心,房价下跌一定会有一个限度,而不是大幅度下跌。对此,建议刚需者,现在上车不会太亏,而将房屋作为投资工具的投资者,一定要谨慎考虑!
网友:徐挺感:“我们先说下这次任务的基本情况。网友:汪隋绰:“谁都别想毁掉这一切。
网友:龙关羞:他水火奥妙彼此印证是相差无几的,火奥妙率先提升到万物境第二层次,水奥妙提升,东伯雪鹰已经隐隐有所感觉,只是显然一个时辰还是太短暂了。
网友:康互垂:东伯雪鹰他们也就成功一次而已。
网友:高耿曲:“嗯?”东伯雪鹰猛然停下,露出惊愕色。
网友:吕始逑:随手一甩钓竿,那挣扎惊恐的紫色龙兽便又坠入湖泊中,显然火烈侯心情极好,让那条紫血龙兽逃过一劫。
网友:龚求霄:他的力量根本无法反抗。
网友:刘潍杏:因为受宇宙钟爱的日子太苦了,可每一个最终站在巅峰的都是能够承受这样的无数劫难成长起来的,他竹山府主却卡是陷在最关键的瓶颈前,一直无法超脱。
网友:万锻隘:甚至都有敬佩崇拜之情。
网友:陈秀荷:师娘,我们一定能再见的。
网友:杨朱锡:自己从头到尾就没有敢接他一斧头,“一般的圣级巅峰超凡遇到他恐怕都得吃大亏吧,幸好我的极点穿透……在身体穿透空间上极擅长,让我一直掌握主动,也幸好这次弄了星石火云枪。
网友:常筑:“这个世界,是神界?还有许多其他低等的空间,被他们称作是下界,下界有众多空间,其中最强者方才有望飞升,飞升到神界?”
网友:赵画抗:林晚荣听得心里大笑,这年头,只要跟选秀沾上边的,那都是大火啊。
网友:赵壤:应该体会到一二了,母祖教教主们战斗可比我们主宰要蠢笨的多。
网友:吴荣:“是个天才,领域之术至少八层水准。
网友:黄港:去我洞府喝一杯可好?其他师兄弟也会过去。
网友:蒋祷:又来一个,这滋味还真是特别啊。
网友:史翁:又是承诺一定放。