金钱永不眠，无非是汇金池的顺势流转。
本周，深圳史上最严调控靴子落地，为近两月疯狂的楼市浇下一盆冷水。有人在看房的路上，突然就没了购房资格。
但资本与需求不会消失，只会在湾区寻找下一个目标。综合考量城市实力、交通、价差，广州南沙带着碾压性的优势，在这片黄金港湾卓然而立。
| 南沙，广州房产@细鹏摄
就在昨天（7月18日），广州南沙全新盘——恒大阳光半岛面世，仅仅是开放营销中心和板房，就引来千万关注，直接爆场。
调控的催化似乎得到了某种印证，但机会永远属于准备好的区域。毕竟南沙这个板块太特殊了，恒大这个项目太特殊了。
南沙：广州增速王！
作为国家级自贸区、粤港澳全面合作示范区，南沙在广州走出了独立行情。
2019年南沙经济增速领跑广州，同比2018年增⻓10.5%，是全广州GDp唯一保持两位数以上增长的区域。
而这只是起步阶段，千亿产业集群汇聚南沙，正在一步步扎实生长。
仅仅在今年上半年，南沙就动工和签约了100个重点项目，总投资额近2200亿元！我们挑选几个重点，就足以让其他区羡慕嫉妒了。
· 产业上：恒大纯电动汽车、广丰四线将于今年试产；大湾区精准医学产业基地、海芯集成电路等一批龙头型产业项目落地；
· 交通上：深茂铁路、南中高速等开工建设；
· 民生上：中山一南沙医院主体结构全部封顶，市二中附属南沙学校、广大附中南沙实验学校9月招生等。
| 大湾区精准医学产业基地效果图
下半年，科技园、南沙明珠创新产业中心、南航飞机投放平台项目等也即将启动，预计投资342.5亿，未来产值营收达708.43亿。
高精尖产业为南沙注入着源源不断的生命力，而南沙依靠超强的交通网，像敷设毛细血管一般，将生命力输送至湾区各个角落。
如果你细心的话，会在上图发现一个全新交通枢纽的崛起，在万顷沙！
万顷沙：南沙未来，湾区心脏！
2019年前，南沙看蕉门，南沙湾。
2019年，南沙看明珠湾，灵山岛。
2020年，南沙看万顷沙。
身处南沙最南端出海口的万顷沙，悄然间已占据着无可代替的枢纽高地。
这里打造了巨无霸式交通枢纽站，南沙港铁路、深中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线、22号线、15号线等交通线路在此交汇。
未来从万顷沙出发，去往湾区绝大部分城市都只要半小时。
| 交通示意图
对外四通八达，对内更是闲庭信步。
7月10日，广州地铁18号线开始铺轨，预计明年6月，万顷沙-冼村段通车运营。
届时18号线将从万顷沙出发，纵向串起明珠湾、番禺万博、琶洲、珠江新城、广州东站一整条“黄金线”。
更重要的是，18号线为国内“最快地铁”，时速可达160km\/h，什么概念呢？未来从万顷沙到珠江新城大概只要25分钟，符合绝大多数人的理想通勤时限。
| 地铁18号线示意图
不过18号线的雄心不止如此，未来还会以南沙为中心向湾区城市辐射，打破珠江口西岸城市之间的交通时空距离。
今年5月，中山南朗发布一规划调整草案显示，广州地铁18号线延伸线在中山城轨翠亨站处与广珠城际交汇，随后进入珠海。6月，中山市交通轨道公司开始踏勘18号线南延至中山项目线位。
| 官网截图
不仅如此，最近话题度超高的深中通道，亦是万顷沙打造湾区枢纽的一个大招。
深中通道东起深圳市宝安区鹤洲立交，西至中山市横门枢纽，预计2024年建成。而上个月正式开工的南中高速，包含一条万顷沙支线。这条支线将直接连上深中通道，预计同样2024年竣工。
届时从万顷沙出发，通过深中通道可以实现驾车30分钟到前海。一脚油门的距离，不到三分之一的房价，激发着无限的可能与想象。
| 深中通道示意图
除了交通枢纽的崛起，万顷沙强大的产业布局也为这个区域注入十足的底气。
科学园落定，电商港投产，恒大新能源汽车项目即将竣工，大湾区精准医学产业基地、海芯集成电路等一批龙头型产业项目布局……
5年内，万顷沙要完成的重点产业、医疗、教育项目，总投资额442.8亿，是南沙各板块中最多的。
| 整理自广州市2020年重点建设项目计划
恒大首发，又一次占领高地！
显然，眼光独到的恒大，早已洞悉到了这里的机会。
一年前，恒大在万顷沙以57.3亿的总价，一举拿下两宗临海商住地块，总占地23万平。
| 2019年地块航拍
一年后，恒大阳光半岛在此正式亮相。
相较于万顷沙得天独厚的优势加持，房产君更期待这里的产品。在上半年房地产市场整体表现不佳的大行情下，销售额仍然逆势增长23%的恒大，会再次给这个市场带来什么惊喜？
| 项目实景图
唯有亲自来过看过，才能读懂恒大想要讲好的“家”的故事。
住在这里，大概才会真正认同广州是一座海滨城市吧。站在家里的阳台，13公里绵长的海岸线都可以拥进怀里。
傍晚用完餐，与家人散步到海边，余晖下，海天一色极尽温柔。
| 示意图
散步回来，还可以看着孩子在音乐喷泉旁和小伙伴玩耍。
| 项目实景图
17万方的欧式园林甄选了数百种名贵树木，兼顾了自然与城市的格调，森林感触手可及。
4000平的中央湖景也是恒大的老招牌了。归家路上，水声划过耳边，清悦鲜活，扫除所有疲惫。
| 项目实景图
而且，这个项目为不同的业主、不同的需求打造了多种户型产品。无论是刚结婚的小年轻，还是三代同堂的二胎家庭，都可以找到适合的居所。
72平的两房，完全没有空间浪费。面积虽不大，但舒适的居家仪式感毫不马虎，卫生间依旧做到了三段式干湿分离，L型厨房也可以容纳两人一起挥洒厨艺。
| 户型示意图
| 72㎡产品板房实拍
| 厨房实拍
117平的四房，空间感就更开阔了。主卧还带有步入式衣帽间和卫生间。在这样的房子里，既可以满足和父母子女共享天伦的需求，还能有自己独立阔绰的私密空间。
| 户型示意图
88-99平的三房产品选择更多，适合大多数的三口之家。站在不同的房间，看海、看中央园林，都能带来豁然的好心情。
网友：张玟亦:片刻后。网友：吕七:东伯雪鹰朝殷石别院飞去。
网友：沈曙耀:赤色衣袍，赤色眉毛。
网友：孙勘槐:“这三个孩童速度本就超快，联合起来，六个大锤联合起来……一起围攻，更是快的让人都无法反应了。
网友：贾坟筑:他们还一个个蛰伏着……不解决了恶魔将军，这场战争就没有结束！
