为什么德国人能一辈子租房住,而我们却做不到?原因太扎心! 飞机上

编辑:女人资料网2019-09-22 06:27:21 关键字:
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大家都知道这几年房价也是只涨不跌,很难有一个城市房价会跌。三年前在北上广,要买一套90平方米的小户型,一个普通居民大概要不吃不喝工作16年到17年,据说现在要30年!而在低房价的德国,当地市民却坚持租房,这就让人摸不清头了。

为什么德国人能一辈子租房住,而我们却做不到?原因太扎心!

德国房价低且长期不涨是很多综合因素影响的结果,先说说德国平均房价。如果按照德国的平均房价,买一套126平米的房只需要一个德国人存6年左右净收入。跟我们国家一线城市房价对比是不是低太多了?

那么有网友又好奇了,德国房价最便宜的城市是哪?答案是——东德城市开姆尼茨。以当地居民19603欧元的平均年收入,在开姆尼茨只需要将近4年的年收入,就能买到100平米的房!但德国市民的房产拥有率是非常低的,据近两年的数据统计,85%的柏林人都是租的房子。

这多低的房价为何房产拥有率却很低呢?从消费心理来讲,德国人认为花钱过自由自在的生活,要比买房禁锢在一个城市更有意义。德国作为发达国家,当地市民更在乎生活的品质,更愿意去享受生活中的乐趣。

另外,租房子要比买房子更加实惠。例如在海德堡,在这里一套60平米的房子一个月的租金大概在500-800欧元之间,只占当地居民月收入的极小部分。而且在德国,租房子跟在自己家住是一样的温馨舒适,并不像大家想象中的拥挤环境差。

除此之外,在德国,政府大力支持人们租房,极力保障租客的权益。政府规定,房东不能随意赶走房客或者肆意涨房租。而且租房时签订的一般都是无限期的租房合同,只要租客不提出搬家,就能无限期地住下去。

为什么德国人能一辈子租房住,而我们却做不到?原因太扎心!当然还有一个很重要的原因,德国人买房需缴纳高额的税费,若10年内出售,将要缴纳15%的投机税;若用来出租,还要缴纳租金收入的25%作为所得税。这一系列政策都是针对炒房者的,防止扰乱市场。总而言之,对于德国人而言买房不如租房来的省钱省心。

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