三四线房子价格受影响，今年情况与往年不同
房地产市场是有记忆的，每当有房市出现波动和涨跌，都会让我们感到熟悉。
比如，今年3月至6月，出现了住房贷款利率下降、房企融资环境宽松的现象，地产大户应运而生。苏州、南京、宁波、重庆、沈阳、郑州以及各大热点城市都成为开发商集中竞争的区域，尤其是房价倒挂明显的城市。想要购买房子的老百姓都纷纷涌向这个热门的市场，开盘清算的状况也并不少见。
这种情况与2018年上半年完全一样。
有人可能还会记得，去年头几个月，大城市的人才落户政策愈演愈烈，安置条件和障碍条件也在不断下降，特别是在西安、成都、武汉、杭州等地，出现了所谓的“抢房浪潮”，在销售大楼的前几公里处，一大批购房者在打太阳下排队抢房子。
在2019年下半年，特别是最近两个月，随着国家调整管控频率的突然增加，土地流动也出现了停滞的状况，房产企业的消极销售市场更像是一种趋势。从房地产市场的趋势来看，几乎一直处于低迷的销售状况下。事实上，今年房地产市场产生“苦果”的原因在于五年前埋在房地产市场的“种子”：三线和四线房地产市场受到影响。
具体来说，有以下三个特点。
首先，从五年前开始，中小城市的房价迅速上涨。
在城市化进程的推动下，2008年到2013年人口红利继续释放。即使房价上涨，房价上涨的范围和飙升范围也不会太远。婚房、改善房、学区房的概念就是在这个时期萌芽的。
此时，要尽早果断地买房。人们买房子不是为了炒作，而是为了改善生活需要。
然而，自2014年以来，棚屋的改造帮助促进了住房的货币化，主要市场，增长模式已经到来。据统计，截至2018年底，全国100个城市新建商品房平均成交价为每平方米13382元。较上年同期增长百分之八。如果除去一线、二线城市的数据，三线及以下城市的平均价格高达每平方米10885元。
三、三四线房地产市场的结构不合理。
什么是“不合理的结构”？也就是说，城市扩张的速度与人口的增长率不匹配。两天前，笔者看到一则新闻，武汉一家商场已经建成多年。交通流量非常稀少，商户稀少。这不是巧合。前段时间，有媒体报道，上海、深圳写字楼空置率创十年来新高。
网友：姜寇俦:看到城墙上那两位负责戒备的强者，当即连道。网友：汤藩固:内部的力量被诡异的波动震得完全散了，根须也软了下去。
网友：钟料磐:“那些珍材他一定随身带着？”
网友：蒋盲:脸上又忍不住沾染了几分粉红，低下头去道：“林三，我能不能求你件事？”
网友：萧奶件:尽皆信心十足。
网友：潘培马:你敢说醉孤客一定第一？还是说九舍一定第一？”白沙城主反问。
网友：孙缝绘:拉着妻子到了一花园内，二人相对坐下。
