许多人都在感叹90年代错过在北京、上海买楼，而是把钱拿去做生意或者买车。现在生意失败了，车也报销了。许多人都说如果那个时候买几套房子，现在早就财富自由了。
这其实就是有眼光跟没眼光的人的差别。在香港有一个女明星赚了钱就买房子，最多的时候持有10套房子，月供100多万。别的明星宁愿花钱去买奢侈品跟跑车，然后花高价钱去租房子，也不愿意买房子。不过这个明星却把钱都用来买房子。结果96年之前，她在高位套现，把房子都卖掉，实现了财富自由。2年之后她就提前退休了。这个人就是如今的香港女富豪邝美云。
如果30年之前有这样眼光的人，现在都成为了超级大富豪。比如说刘銮雄就是如此。刘銮雄是以开工厂起家。1985年他的风扇厂在香港上市，成为了当时新工业的代表，获得了市场的热捧。
其实刘銮雄生产的根本不是什么高科技的产品，而是一种复古风扇，主要销路是在美国。不过当时刘銮雄工厂销量很大，几乎垄断了整个美国的复古风扇市场。当时刘銮雄的工厂拥有超过2千个工人。
公司上市之后，刘銮雄开始意识到资本市场的魅力，于是逐步放弃了实业，开始从事房地产跟投资。80年代中期，刘銮雄利用杠杆的手法，狙击了李兆基的中华煤气，嘉道理的香港大酒店，还成功收购了华人置业等公司，一跃成为了香港顶级富豪。
到了80年代末期的时候，刘銮雄已经是手握4家上市公司的股坛大亨了。80年代末期股市开始走下坡路，刘銮雄开始进军楼市，他疯狂收购地皮跟写字楼等等，身家又翻了几番。
刘銮雄在这个时期最经典的一笔投资就是收购香港的海军大厦。当时刘銮雄买下这栋大楼不过才两三亿。2015年刘銮雄卖掉这栋大楼的时候，售价高达125亿。不算上租金，刘銮雄已经赚到了100多亿了。
海军大厦位于香港的湾仔。湾仔是香港最热闹的地方之一，这里的商业氛围非常浓。如今这里的写字楼租金也是仅次于香港的中环。最近几年大量的从中环逃离出来的公司都到湾仔租写字楼，进一步推高了湾仔的租金。
这栋海军大厦前身是英国海军的俱乐部，总计有90多米，合计26层。刘銮雄买下之后，改名爱美高大厦。这栋大厦地下有55个停车位，建筑面积高达3万多平方米。刘銮雄买下这栋大楼之后一直用来收租，同时他自己的华人置业的总部也位于这里。
80年代之后，香港写字楼是供不应求，租金是一路暴涨。如今这里的租金一平方米每月至少可以租到近千元港币。2000年的时候，美国万通保险公司租下大部分的面积，从此这栋大楼改名为了美国万通大厦。
算起来现在这栋大楼一年的租金大概是在三四亿元。2015年的时候，刘銮雄把这栋大楼卖给了好朋友许家印。最近几年内地财团是疯狂涌入香港，进一步推高了香港的楼价跟地价。
万科、恒大、复星等都在香港开发楼盘。同时许多内地财团也在香港投资地产收租。刘銮雄看到这个形势也直接把这栋大楼甩卖给了许家印。
事实上刘銮雄卖给许家印这个价格，也是算上了友情价。如果卖给其他人甚至可以卖到更高的价格。许家印买下这栋楼之后，更名为恒大香港总部。最近许家印才特意去了香港总部，考察恒大总部顶楼打出的国庆标语。
花两三亿买栋楼收租，收30年租金，今甩卖给内地富豪赚百亿差价，刘銮雄真的不愧是香港投资界的顶级高手。
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