文丨木子 审丨易桉
《财富》世界500强榜单一直是多少企业想要拼命跻身其中的价值榜单，毕竟它不是一个简单的排行榜，更是企业综合实力的体现。而在今年500强的榜单中，仅有的5家房产企业无一例外全部来自于中国，碧桂园更是以147的排名位居全球房产企业的Top1。
事实上，中国的房地产企业不仅局限在国内市场，对国外市场也有涉及，中国的房地产企业在2013年至2016年期间，争先恐后的进军海外市场。相关数据显示，2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元。万达的海外市场扩展同样是在那个时候。
2017年以后房企在海外市场的“退潮”趋势明显，较高的负债让许多企业撤资，能继续留下去的，都是真的在海外市场赚到钱，扎了根的。
万达海外市场规划
万达集团董事长王健林曾经说过他的梦想就是把万达打造成一个真正的国际知名品牌，万达的销售主管也曾经表态，国际房地产开发是万达发展规划中很有潜力的一条路。
当时的万达在房地产行业已经占据重要的一席之地，而且成功进军海外市场，所涉及的地区有英国、西班牙以及美国等地，可谓是顺风顺水。
但是在2020年来看，万达走国际化道路的梦想似乎并没有最终实现。从2017年开始万达就在变卖国外项目，出售重要房地产项目的大部分股权，甩掉了千亿元的海外资产来帮助其削减债务。
房企出海
王健林曾多次在公开场合表明了自己会带领万达走向世界的宏伟蓝图和决心。像万达这样的大集团都在海外市场讨不到好果子吃，争锋而上的国内小房地产企业在海外投资需要更加的谨慎。
海外市场以美国来说，土地非常便宜，很多选择到海外市场进行投资的企业都是看中了利润，但是很多企业往往只看到了低价格与高房租之间的利益。
海外市场的法律体系、税收体系、材料供应体系等都需要企业考虑，开发房地产还要得到当地居民同意，还有种族问题也不容忽视。
在房企出海的潮流中，很多房地产开发商面临着进退两难的境地，因为相对于本地的企业，竞争优势并不明显，海外市场投资存在风险。这也不是说在海外投资的房企都不适合，同样有许多在国内并不起眼的房企，在国外站住了脚。
这些企业在美国等市场打出了自己的一片天，这些企业往往培养了当地的海外分支机构，聘用当地律师团队，通过长租公寓的形势发展得越来越好，包括在今年美国等地疫情肆虐的时期，依旧还在发展。
（版权说明：本文由大时代资讯原创创作，图片来源网络，如有侵权请联系告知）
网友：李亮替:真没想到南云国出了你这等天才高手，若是平常，我怕会邀请你喝上几杯，到了你这等实力，也很少真正分个生死！可惜啊，这次是血祭之日，代表着我黑魔大泽的脸面！我必须得杀了你，真可惜，如此一个天才刚出现就得死。网友：汪饲:虽然须皇尊者和剑皇尊者都还有另一分身，可两身体都会分散在遥远的两地，防止敌人一网打尽。
网友：黄樊路:被时空神殿重点栽培！先后掌握四种‘三品真意’……最终彼此触动最终进化，掌握这一门二品真意。
网友：易堂个:触感很舒服，更有一种灵魂战栗感，仿佛灵魂和长枪连接在了一起。
网友：朱汤敬:你如果能看懂，你就不会只是神级中期了。
网友：张乃侦:哼哼哼……过些时日，便是他偿命时候。
网友：熊蓓宫:“等会儿攻破魔神会总部，你们自然知晓！”
网友：郑科拙:他们和天生浑源生命，是有质的区别的。
网友：孙平:境界非凡，思维角度也独特。
网友：毛节送:他没想到薪火宫内竟然还藏着如此大的空间。
网友：杜吹第:一般大能者们，是任由弟子在外拼杀，即便死了也只能怪技不如人。
网友：朱斌则:至今才勉强成真神，地位仅仅比女仆好些。
网友：江蟹:“为什么？”
网友：汪完锦:冷厉老者忽然露出吃惊色。
网友：何侨巴:几乎难得出动。
网友：郭癸:恐怕能走的很高，甚至有望走到整个龙山帝国最顶尖的阶层，那是她现在都无法想象的一阶层。
网友：吴蛟漂:脚就是根！比如一枪刺出，一刀劈出，一般力量从脚传出。
网友：蔡仲押:绝对不可能，稍稍便宜些罢了。
网友：何赚钠:修行上的渴望自然强烈的多。
这里有更多你想看的
