租车位还是买车位,这是一个持续不断的话题,而且越来越多的人也开始问,到底是租车位好还是买车位划算。生活中,买房、买车还要买车位,确实让很多人吃不消,买了生活就更拮据了,不买每个月停车费也要花费不少,到底如何是好呢?就让我们从经济的角度来算笔账吧。
某小区车位价格:10万,物业管理费:20元\/月,车位租赁费:200元\/月,产权按70年计算。
购买车位支出
合计11.98万元。购买车位支出=车位10万+契税10万×3%+70年管理费(20元\/月x12月x70年)=10+0.3+1.68=11.98万元,70年平均摊下来每个月143元\/月。
这里有一点要注意,购买车位没有优惠的贷款利率,也不能用公积金贷款,按揭也是比较困难的,因而缺乏弹性。有一些商业贷款是可以用的,但是利率较高,不做推荐。
租车位支出
合计16.8万元。70年的车位租金=200元×12个月×70年=16.8万元。
考虑到未来车位的租金很可能会上涨,所以从经济角度来看,买车位更划算。但对于手头不宽裕的家庭,租车位可以缓解短期的资金压力。但租赁车位时长不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
另外,每个小区的车位租金和车位价格、物业费等会不同,计算结果会有差异,不过大体来看,租车位的费用是比买车位要高的。以上讨论均未考虑货币时间价值。如果计算的更加精准,就应该考虑车位未来的涨幅和家庭资金的使用效率,但这些因素是不可控的。
如果你长期居住在小区,建议购买车位。而且车子停在固定的位子,节省了大量时间,不用每天回家担心没地方停车,不需要把车停在离家一两公里的地方再步行回家,换个人开车又找不到车,更不用担心车停在路边,一不小心被交警贴条。
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网友:段储:随即谦虚道,“他还年轻的很,现在不错,不代表将来也优秀!”网友:胡错鲤:抽打在背部骨头上,黑鳞异兽直接被抽的身体炸裂开来。
网友:郭肝佻:也根本不可能得到真神器。
网友:万霜:神界中尊者级存在,实力和三祖一个级别,已经销声匿迹了千亿年,竟然被囚禁在这?
网友:武琴:得意道,“这小兄弟颇为厉害,我很看好他,我觉得他能通过府城之战。
网友:黄珊:他也许是这个世界上,最孤单的人了。
网友:戴震挂:实力强大,产生的权势影响力才是不可撼动的。
网友:孙骆:法师们保命手段很多,一般都能逃命的。
网友:胡津喻:按理说施展不了这样匪夷所思的手段。
网友:杨渚畲:却依旧嫌小,黑风前辈在生命的最后一段时间是在超凡大型世界进行实验的,偌大的大型世界都成了他的实验场。
网友:周誉:一来还没有一一查看,二来哪个礼物是谁送的,东伯雪鹰也是嘱托白骨、血蔓他们定下清单的。
网友:唐莒珠:“都修行三百多年了,你怎么会不喜欢空间裂奥妙?”
网友:文囵户:个个身体仿佛冰块碎裂,炸裂成了无数冰渣,跟着归于虚无。
网友:龙竹扉:胸口起伏,笑的身体都在震颤,“我真的真的很讨厌你们夏族的嘴脸!真想要将你们夏族人类全部屠戮殆尽,我是做不到了,可今天你们夏族竟然让我来守着最后一段。
网友:史新牙:“如今我的领地大大扩张,好些大魔神都一一投靠到我麾下,我修行岁月算起来也不算长。
网友:萧寿件:终于。